Wat betekent hypotheek verhogen?
Bij een hypotheekverhoging leen je extra geld bovenop je bestaande hypotheek, met je eigen woning als onderpand. De verhoging wordt gebruikt voor een verbouwing, aanbouw, energiebesparende maatregelen, schuldsanering of een grote aankoop. Hypotheekrente is over het algemeen fors lager dan de rente op een persoonlijke lening of creditcard, wat een hypotheekverhoging financieel aantrekkelijk maakt voor grotere investeringen.
Wanneer is verhogen mogelijk?
Verhogen kan als er voldoende overwaarde in je woning zit en als je inkomen de hogere maandlasten aankan. De geldverstrekker toetst de aanvraag opnieuw op basis van actuele normen. Geldverstrekkers financieren over het algemeen tot 80 tot 100 procent van de woningwaarde. Hoe meer overwaarde je hebt, hoe groter de ruimte om bij te lenen. Wij berekenen het concreet voor jouw situatie.
Verhogen bij je huidige bank of oversluiten?
Een onderhandse verhoging bij je huidige bank is snel en relatief goedkoop: je hoeft niet naar de notaris en de procedure duurt vier tot zes weken. Nadeel is dat je geen andere rentevoorwaarden kunt bedingen. Bij een complete oversluiting naar een nieuwe geldverstrekker heb je volledige keuzevrijheid uit 35+ aanbieders en kun je tegelijkertijd een lagere rente en nieuwe voorwaarden pakken. Wij rekenen beide scenario's door zodat je de beste keuze maakt.
Verhogen voor verbouwing: bouwdepot
Bij een verhoging voor verbouwingsdoeleinden plaatst de geldverstrekker het extra bedrag in een bouwdepot. Je dient facturen in na uitvoering van de werkzaamheden, waarna de geldverstrekker uitbetaalt. Je betaalt alleen rente over het opgenomen deel; over het resterende depot ontvang je depotrente. Zo betaal je nooit onnodige rente over geld dat je nog niet nodig hebt.
Verhogen voor energiebesparende maatregelen
Verhogen voor isolatie, zonnepanelen, warmtepomp of HR++-glas is extra aantrekkelijk. Je kunt tot 6 tot 9 procent bovenop de 100 procent woningwaarde lenen voor duurzame investeringen. Veel geldverstrekkers geven ook rentekorting bij een beter energielabel na de maatregelen. Combineer je dat met een ISDE-subsidie, dan is de terugverdientijd van je investering nog korter.
Hypotheekrenteaftrek bij verhoging
De rente op een hypotheekverhoging is aftrekbaar als het geld aantoonbaar gebruikt wordt voor aankoop, verbouwing of onderhoud van de eigen woning. Bij consumptieve besteding, zoals een auto of vakantie, vervalt de renteaftrek voor dat deel. Wij structureren je aanvraag zo dat je maximale fiscale voordelen behoudt en adviseren over de juiste verdeling.
Verhogen als senior of gepensioneerde
Ook als je gepensioneerd bent of geen regulier inkomen hebt, kan verhogen mogelijk zijn via een opeethypotheek of speciaal seniorenproduct. Daarbij is de inkomensnorm anders en kijkt de geldverstrekker naar je pensioen, AOW en eventuele vermogenssituatie. Wij kennen de aanbieders die ouderen niet afschepen maar realistisch meekijken.
Hypotheek verhogen via Servion
Loop binnen aan de Marktstraat 1 in Wierden, bel ons op 0546 57 88 55 of plan een vrijblijvend gesprek. Wij adviseren je eerlijk of verhogen, oversluiten of een persoonlijke lening de slimste keuze is voor jouw situatie en doel.
