Hypotheek voor starters

Kom ik als starter in aanmerking voor NHG?

Als je aankoopsom inclusief bijkomende kosten onder de jaarlijkse NHG-grens blijft, kom je in aanmerking. In 2026 ligt die grens op ongeveer €435.000 voor reguliere woningen en hoger voor energiezuinige woningen. Wij checken voor je of jouw situatie aan de voorwaarden voldoet.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig als starter?

Omdat je maximaal 100% van de woningwaarde kunt lenen, moet je de kosten koper zelf betalen. Reken op 3% tot 6% van de koopsom voor notariskosten, taxatie, hypotheekadvies en eventuele overdrachtsbelasting. Wij berekenen vooraf precies hoeveel eigen middelen je nodig hebt.

Wat is de startersvrijstelling overdrachtsbelasting?

Kopers tussen 18 en 35 jaar die een woning kopen om er zelf in te wonen, betalen onder een bepaald bedrag geen overdrachtsbelasting. Deze regeling mag je één keer in je leven gebruiken. Wij controleren of jij aan alle voorwaarden voldoet.

Telt mijn studieschuld mee bij de hypotheekberekening?

Ja. Sinds 2024 gelden nieuwe, meestal gunstigere regels voor het meewegen van studieschuld. Wij berekenen op basis van je werkelijke studieschuldafbetaling hoeveel je kunt lenen. Vaak valt dat gunstiger uit dan starters zelf inschatten.

Kan ik samen met mijn partner een startershypotheek krijgen?

Zeker. Het gezamenlijke inkomen telt mee. Ook als jullie niet getrouwd zijn of geen geregistreerd partnerschap hebben, kun je samen kopen. We adviseren je over de gevolgen voor de eigendomsverhouding en over een samenlevingscontract.

Wat gebeurt er als ik tijdelijk werkloos word?

Met NHG heb je een vangnet: bij onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid kan NHG in bepaalde gevallen een deel van je hypotheek overnemen. Ook een aanvullende woonlastenverzekering kan zinvol zijn. Wij bespreken met je welke risico's je wel of niet wilt afdekken.

Kan ik een hypotheek krijgen met een tijdelijk contract?

Ja. Met een intentieverklaring van je werkgever of met perspectiefverklaring kom je in aanmerking. Ook als ZZP'er of met wisselende inkomsten zijn er mogelijkheden. Wij weten welke geldverstrekkers flexibel zijn in deze situaties.

Wat kost het adviestraject voor starters?

De advieskosten zijn vooraf transparant. Als starter maak je soms gebruik van een starterstarief. Het advies is bovendien fiscaal aftrekbaar. We geven je altijd eerst een offerte zodat je niet voor verrassingen komt te staan.