Hypotheek voor ondernemers

Kan ik als ZZP'er een hypotheek krijgen?

Ja. Als ZZP'er kun je een hypotheek krijgen, ook als je nog geen drie jaar actief bent. Verschillende geldverstrekkers accepteren aanvragen na 12 maanden ondernemerschap met een positieve onderbouwing. Wij weten welke dat zijn en wat de voorwaarden zijn.

Hoe bepaalt de bank mijn inkomen als ondernemer?

Meestal door het gemiddelde te nemen van je winst uit onderneming over de afgelopen drie jaar. Sommige banken werken met een hoger weegpercentage voor het laatste jaar als je cijfers stijgen. Voor DGA's geldt meestal het gebruikelijk loon plus winstreserveringen. Wij berekenen per geldverstrekker wat voor jou het gunstigst uitvalt.

Welke cijfers heb ik nodig?

Drie jaar jaarrekeningen of IB-aangiften (voor eenmanszaken en ZZP'ers), een lopende prognose en bij een BV de jaarrekeningen op bedrijfsniveau. Heb je nog geen drie jaar cijfers? Dan zoeken we een inkomensverklaring ZZP of een geldverstrekker met kortere eis.

Wat is een inkomensverklaring voor ondernemers?

Een inkomensverklaring wordt opgesteld door een gespecialiseerd bureau dat jouw cijfers beoordeelt en daar een bruikbaar inkomen uit afleidt. Veel geldverstrekkers werken met deze verklaring als alternatief voor een eigen beoordeling. Dat kan je aanvraag versnellen en de maximale hypotheek verhogen.

Kan ik als DGA ook een hypotheek krijgen?

Ja. Voor DGA's kijkt de bank naar je gebruikelijk loon, eventuele dividenduitkeringen en de financiële gezondheid van je BV. Soms is een rekening-courantverhouding of privéonttrekking een aandachtspunt. Wij adviseren je hoe je structuur zo gunstig mogelijk neergezet kan worden voor een hypotheekaanvraag.

Kan ik NHG krijgen als ondernemer?

Ja, NHG staat ook open voor ondernemers. Voorwaarde is dat de aankoopsom binnen de jaarlijkse NHG-grens valt en dat je inkomen voldoende stabiel is volgens de NHG-normen. Dat geeft extra zekerheid én een lagere rente.

Waarom is Servion een goede keuze voor ondernemers?

Wij werken met meer dan 35 geldverstrekkers, waaronder aanbieders die ondernemers-aanvragen serieus nemen. We zijn zelf een ondernemerskantoor in Wierden en weten hoe je cijfers hoort te presenteren. Geen dichte deuren op basis van een regeltje, maar persoonlijk kijken naar wat wél kan.

Hoe lang duurt een ondernemershypotheek-traject?

Gemiddeld acht tot twaalf weken, iets langer dan bij werknemers omdat de inkomensbeoordeling uitgebreider is. Wij bewaken de planning en zorgen dat je op tijd bent voor het financieringsvoorbehoud.