Hypotheekadviseur voor de Duitse hypotheek
Werk jij in Duitsland of wil je een woning kopen over de grens? Wij kennen de bijzonderheden van grensoverschrijdende hypotheken.
Onafhankelijk
Geen verborgen belangen
35+ geldverstrekkers
We vergelijken alles
9.4 gemiddeld
Honderden klanten
Persoonlijk in Wierden
Of bij jou thuis
Een huis kopen in Duitsland? Dan heb je te maken met andere regels, andere banken en andere fiscale gevolgen dan in Nederland. Bij Servion in Wierden helpen we Nederlanders met een hypotheek voor een woning in Duitsland. Dichtbij de grens, waar we de route naar Duitse geldverstrekkers goed kennen. Persoonlijk, eerlijk en met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Een huis in Duitsland kopen
Steeds meer Nederlanders kopen in het grensgebied — Bocholt, Gronau, Nordhorn — vanwege lagere woningprijzen en landelijk karakter. Een Duits hypotheektraject werkt echter anders dan een Nederlandse en vraagt om kennis van lokale regels en banken.
Verschillen met Nederland
Hogere eigen inbreng vereist (10-20% van koopsom), langere rentevaste periodes (10-20 jaar gebruikelijk), vaste aflossingsratio per jaar, geen renteaftrek voor tweede woningen, en andere notariële procedure met hogere bijkomende kosten.
Bijkomende kosten
Reken op 10-15% bovenop de koopsom: Grunderwerbsteuer (circa 6,5% in NRW), Notarkosten, Grundbuch-registratie en eventueel makelaarskosten. Wie 10-20% eigen inbreng plus deze kosten meebrengt, staat het sterkst bij een aanvraag.
Hoofd- of tweede woning?
Wordt de Duitse woning je hoofdverblijf? Dan verschuift je fiscale woonplaats — grote gevolgen voor renteaftrek en box 3. Blijft het een tweede woning? Dan valt die in box 3 en betaal je in Duitsland Grundsteuer. Goede afstemming met een belastingadviseur aan beide kanten is essentieel.
Zo werkt het bij Servion
Van vraag naar zekerheid in 4 stappen
Vrijblijvend gesprek
Op kantoor, bij jou thuis of online — kies wat past.
Berekening
We rekenen door wat voor jou loont, inclusief alle kosten.
Helder advies
Vergelijking 35+ verstrekkers. Ook als iets niet loont.
Afsluiten
Wij regelen alles met geldverstrekker en notaris.
Jouw adviseurs
Conny Brus
Wonen in Wierden, kopen over de grens. We kennen de routes naar Duitse geldverstrekkers en regelen het traject.
Veel gestelde vragen
Waar twijfel je nog over?
Wat klanten zeggen
Honderden klanten gingen je voor
Goed advies en denken met alles mee!
" We werden ontzettend goed geholpen. Eerste huis was spannend maar met de begeleiding van Servion hebben we dit zeer goed ervaren. "
Fantastisch
"Ik ben bij Servion gekomen door vrienden van mij. Zij hebben al een langere tijd positieve ervaring met dit kantoor. Ik kan niet anders zeggen dat zij je echt laten voelen dat je een gewaardeerde klant bent. "
2de hypotheek weer bij Servion!
" Eerste keer was al een goede ervaring en nu zijn we weer DIK tevreden. "
Lees ook
Andere onderwerpen
Klaar voor een helder beeld?
Een eerlijk gesprek over wat voor jou werkt — vrijblijvend en gratis.
0546 57 88 55 welkom@serviongroep.nl