Wat zijn speciale hypotheken?
Speciale hypotheken zijn hypotheken voor situaties die niet aansluiten bij de standaard-aanvraag van een reguliere werknemer met een vaste baan en een doorsnee koopwoning. Denk aan een hypotheek voor een woonboot, een recreatiewoning, een pand met bedrijfsruimte, een monument of een huis in het buitenland. Ook hypotheken voor mensen met een wisselend inkomen, een bijzondere vermogensstructuur of voor bijzondere eigendomssituaties vragen om maatwerk.
Voor wie is een speciale hypotheek interessant?
Ondernemers met een complexe bedrijfsstructuur, expats, mensen met vermogen in beleggingen of bedrijfsaandelen, kopers van een monument of rijksbeschermd pand, en iedereen die een woning koopt waar standaardbanken terughoudend in zijn. Ook een tweede woning als beleggingsobject, een woning voor een kind, of een vakantiewoning die verhuurd wordt valt hieronder. Wij kennen de aanbieders die in deze situaties wél willen financieren.
Woonboot, recreatiewoning en monumenten
Een woonbootverzekering of hypotheek voor een woonboot werkt anders omdat een woonboot juridisch als roerende zaak wordt gezien. Een recreatiewoning heeft andere fiscale regels (geen hypotheekrenteaftrek) en kortere maximale looptijden. Een monument vraagt om geldverstrekkers die ervaring hebben met de bijzondere onderhoudseisen en subsidieregelingen die voor monumenten gelden. Wij weten welke aanbieders in elk van deze gevallen de juiste partij zijn.
Huis in het buitenland
Voor een woning in Duitsland, België of een andere EU-lidstaat zijn er Nederlandse tussenpersonen of buitenlandse geldverstrekkers die financiering bieden aan Nederlandse kopers. De procedures, benodigde documentatie en fiscale gevolgen verschillen per land. Wij kennen de routes voor grensoverschrijdende financiering en adviseren je welke optie het beste bij jou past.
Bijzonder inkomen of vermogen
Leef je grotendeels van beleggingsinkomsten, dividenden of een andere niet-standaard inkomensbron? Dan zijn er aanbieders die rekening houden met vermogensinkomen naast of in plaats van salaris. Wij kijken hoe jouw inkomen en vermogen het beste onderbouwd worden en bij welke geldverstrekker jouw aanvraag de beste kans heeft.
Woon-werkpand
Koop je een pand waarin je zowel woont als werkt? Dan wordt onderscheid gemaakt tussen het woon- en het zakelijke deel. Het woondeel kan onder een particuliere hypotheek vallen, het bedrijfsdeel onder een zakelijke financiering. Wij stemmen beide delen op elkaar af en zorgen dat de financiering als geheel klopt, ook fiscaal.
Welke geldverstrekkers werken met speciale hypotheken?
Niet iedere bank werkt met bijzondere situaties. Er zijn gespecialiseerde aanbieders die flexibeler kijken naar inkomen, onderpand of situatie. Wij weten welke dat zijn, welke voorwaarden ze hanteren en hoe je jouw aanvraag het beste presenteert. Dat bespaart je tijd en frustratie bij banken die al bij voorbaat nee zouden zeggen.
Speciale hypotheek aanvragen via Servion
Loop binnen aan de Marktstraat 1 in Wierden, bel ons op 0546 57 88 55 of plan een vrijblijvend gesprek. We luisteren eerst naar jouw situatie, daarna zoeken we de aanbieder die écht bij je past, ook als dat een aanbieder is die niet op iedere vergelijkingssite staat.
