Scheiden?...Kies voor een hypotheekadviseur met specialisme echtscheiding

Een scheiding is vaak een zware emotionele tijd. Zit jij midden in een scheiding of ga je scheiden, dan komen er vervolgens ook nog eens veel zaken bij kijken die geregeld moeten worden, waaronder je hypotheek.

Want wie blijft er wonen? Is het überhaupt mogelijk dat de één er blijft wonen en de ander niet? Hoe gaat dat eigenlijk met mijn hypotheek? Dit zijn logische vragen die naar boven komen. Wees gerust! Bij Servion financieel advies zit je op het goede adres en nemen wij de zorgen om je hypotheek uit handen.

Scheiden en mijn hypotheek, wat kun jij verwachten?

Wanneer een van de partners wil blijven wonen dan zal de vertrekkende partner ontslagen moeten worden uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Wanneer er sprake is van overwaarde dient de vertrekkende partner ook uitgekocht te worden. Dit is vaak het begin van het bekende “kip en ei” verhaal. Waarom is dit het begin van het bekende “kip en ei” verhaal? Hypotheekverstrekkers willen pas akkoord geven, op de voortzetting van de hypotheek, als de scheiding definitief is. Dit in tegen stelling tot de behoeften van de blijvende bewoner. Want die wil vaak eerst weten wat de lasten zijn om hierop volgend bijvoorbeeld de alimentatie voor de partner te bepalen. Dit soort trajecten zijn vaak erg moeilijk en dat begrijpen wij. Met één van onze specialisten aan je zij, zorg jij, dat je sterker in je schoenen staat. Onze specialisten weten namelijk exact hoe zij dit moeten aanpakken.

Wat verandert er aan mijn hypotheek wanneer ik ga scheiden?

Wanneer je uit elkaar gaat, wil je dat hypotheekverstrekker één van beiden uit de hoofdelijke aansprakelijkheid ontslaat. Banken en verstrekkers beoordelen deze situatie veelal als een ‘nieuwe hypotheek’. Lees hieronder welke punten worden meegenomen ter bepaling van je hypotheek:

•  De oude hypotheekvorm kan niet ongewijzigd blijven, in de meeste gevallen. Heb jij bijvoorbeeld een volledige aflossingsvrije hypotheek, dan mag alleen jouw eigen deel ter grootte van 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij zijn;
• Wij gaan opnieuw naar het inkomen van de achterblijver kijken en naar de waarde van de woning op dat moment;
• Wij passen de huidige hypotheeknormen toe en kijken of de achterblijver alle lasten in zijn eentje op zich kan nemen;
• Het hypotheekdeel dat jij overneemt van je ex-partner dien je lineair of annuïtair af te lossen om vervolgens nog steeds de volledige hypotheekrenteaftrek te kunnen ontvangen;
• De te betalen- of te ontvangen partneralimentatie en de mogelijkheid tot het betalen hiervan;
• De fiscale gevolgen van de hypotheek bij de scheiding.

Snelheid

Je wilt de zaken zo snel mogelijk hebben afgerond, zodat jij door kunt. Hier hebben wij alle begrip voor en doen er dan ook alles aan om het zo snel én goed mogelijk geregeld te hebben. Echter is de realiteit anders, want er moet veel geregeld worden. Daarnaast ben je ook vaak afhankelijk van externe partijen zoals notarissen, taxateurs en de hypotheekverstrekker. Door onze ervaring in het vak weten wij hoe we hierop in kunnen spelen. Dit doen wij onder andere door een goede planning te maken en afspraken te maken over het leveren van de juiste documenten.

Schroom niet en neem vrijblijvend contact op met onze specialisten!