Wat houdt een aflossingsvrije hypotheek in?

Aflossingsvrije hypotheek hoe werkt het?

Voor veel huishoudens loopt tussen 2035 en 2038 de aflossingsvrije lening af. Hiermee eindigt het recht op renteaftrek.

Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je tot de einddatum alleen de rente betaalt. Omdat je niet aflost, moet je de lening op de einddatum in 1 keer aflossen. De hypotheekschuld blijft de gehele looptijd hetzelfde, tenzij je ervoor kiest om onderweg een extra aflossing te doen. De gemiddelde looptijd voor een aflossingsvrije hypotheek is meestal 30 jaar!

Het woord zegt het eigenlijk ook al: bij een aflossingsvrije hypotheek los je niet af, je betaalt maandelijks alleen de rente. Zoals we aangaven moet je de lening aan het eind van de rit dan wel in 1 keer aflossen.

Kun je je aflossingsvrije hypotheek verlengen?

Binnen de voorwaarden van de geldverstrekker, kun je je hypotheek op de einddatum verlengen of oversluiten. Als je van plan bent dat te gaan doen, is je (toekomstige) inkomen belangrijk. Verder kijkt de geldverstrekker naar de hoogte van je hypotheek en de waarde van de woning. Goed om te weten is dat een aflossingsvrije hypotheek niet hoger dan 50% van de woningwaarde mag zijn. Dit is  afhankelijk van de voorwaarden van de geldverstrekker.

Is vervroegd verlengen dan ook mogelijk?

Heeft je huidige aflossingsvrije hypotheek een resterende looptijd van maximaal 10 jaar, dan is het mogelijk dat je deze bij de meeste geldverstrekkers vervroegd kan verlengen. Hierbij toetsen ze opnieuw je inkomen van dat moment, je pensioen en de woningwaarde. Door je hypotheek vervroegd te verlengen voorkom je als het ware financiële onzekerheid.

Benieuwd naar wat onze adviseurs voor jou kunnen betekenen? Ze geven je graag advies op maat!

Wil je graag meer informatie over dit onderwerp? Klik dan hier voor onze andere blog m.b.t. een aflossingsvrije hypotheek!